全台都會區 房價都上漲

官方版房價─不動產價格ｅ點通第三季房價出爐，儘管政策打房，但包括北市、新北市等北中南各主要都會區都呈上揚，北市有7個行政區平均契約單價創近年新高，5個微滑，平均單價上揚4.2%，來到一坪52.9萬元。

北市房價創新高的行政區包括大安、中山、中正、士林、南港、大同、萬華區，房價最高的是大安區，依營建署不動產價格ｅ點通統計，大安區第三季平均房價來到每坪85.4萬元，較上季每坪又上漲5.8萬元，單季漲幅7.3%。

大安區每坪206萬元 破紀錄

特別引人注目的是，大安區第90分位的價格，也就是單價最高的10分之1的物件，平均每坪單價第三季一舉衝破200萬元，來到206.6萬元，創國內房價新紀錄。

不過房仲業表示，這項數據除了顯示大安區豪宅價格持續往上衝外，由於營建署的單價統計包含店面在內，有可能是第三季店面交易量較大的結果，但無論如何都顯示高資產族群仍忘情追逐高單價、高總價產品。

營建署不動產價格ｅ點通是以聯徵中心房貸契約單價為基準，除了統計各地區平均成交房價，也由高至低分成十個分位，呈現最低到最高各種不同價格帶的價位，供民眾參考。

依最新公布的第三季房價，北市、新北市、台中縣市、台南縣市及高雄縣市等五都，房價都是上揚，其中高雄上漲1.9%最少，台中上漲4.9%最多，央行選擇性信用管重點區域，台北市和新北市各有4.2%及4.4%的漲幅。

新竹縣市漲幅7%居冠

另外人口達200萬人升格門檻的桃園縣房價也有2.6%上漲，而在高科技景氣回溫帶動下，房市交易熱絡的新竹縣市，第三季房價漲幅達到7%，高居各都會區之冠。

台北市各行政區第三季平均房價，除了大安區來到每坪85萬元新高外，另有中山區、中正區、信義區也都站上6字頭，中正區以每坪66萬元排名第二。

第三季北市各行政區漲幅最驚人的是大同區，從第二季均價39萬元，第三季一口氣跳升到54萬元，單季一坪足足漲了15萬，不過房仲業分析，應是當地透天住宅交易活絡因此拉高平均單價。