青年房貸 國壽參一腳

除了公股行庫外，壽險業也加入青年購屋優惠房貸行列。壽險龍頭--國泰人壽昨（15）日率先宣布跟進，除了比照原有政策性優惠條件，對於房貸超額部分，再加碼推出專屬搭配方案，最優利率只要1.62%。

國泰人壽昨日宣布正式承辦青年購屋優惠房貸，為壽險業界第一家辦理此項專案的壽險公司，預料應會引發後續壽險同業跟風效應。

國泰人壽內部初訂放款目標為200億元，但會視業績情況，跟隨公股行庫腳步，伺機增加放貸額度或提前喊卡。

此次財政部透過公股行庫聯合推出的「青年購屋優惠貸款」，只要是年齡在20至45歲，本人及配偶名下無自用住宅，且為今年12月1日起後新購的住宅，皆可申請；單身者也可適用。

這項政策性房貸利率，則是依據中華郵政2年期定儲機動利率浮動計息，目前前二年貸款利率為1.5%，第三年起利率1.8%。

不過，這項政策性房貸訂有每戶貸款額度500萬元上限規定，國泰人壽因此針對超出額度的部分、另外搭配專屬方案「安心貸」來銜接；總貸款成數原則上為房價的七至八成。

國泰人壽整合行銷部經理陳志民表示，超額房貸利率計息，前二年依央行公布的下限標準1.62%起跳，第三年起則同青年優惠房貸利率1.8%，是目前業界最優惠的利率。

國泰人壽指出，客戶僅需向當地國稅局申請本人及配偶的財產歸屬清單，經審核確認無自用住宅後、即可申辦；此外，不論青年購屋優惠房貸或安心貸，皆不綁約，也不需要任何開辦、鑑價等手續費用，提供青年首購族充分運用資金的空間。