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北市賣屋的 要多繳稅了

 2010/12/18

今年賣房子的台北市民，明年五月報稅荷包要失血了！財政部昨天初步決定，台北市的賣屋財產交易所得收益率，從百分之廿九調高為百分之卅七，調幅是史上最大。

 

另外，高雄市也從百分之十九調高到廿，台北縣新莊市、板橋市等縣轄市從百分之十六調為十八，不過財政部認為台北縣調幅偏低，將重新檢討。

 

「財產交易所得」指的賣屋等財產的獲利，而「收益率」則適用的賣房子時，目前賣屋申報財產交易所得有兩種方式，一是賣出價格減去買進成本，賺錢的繳稅，賠錢免繳，還能抵稅，但納稅人必須出具有效成本證明；二是拿不出證明文件，依財政部發布的「評定現值」以及「收益率」計價、報稅。

 

例如二百多坪的帝寶豪宅，評定現值一千三百萬元，乘百分之卅七的收益率，賣屋所得為四百八十一萬元，以百分之四十的稅率算，要繳一百九十二萬元的財產交易所得稅，與調高前的一百五十萬八千元相比，得多繳四十一萬餘元的稅。

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