聚焦文山／都更正熱 坪價衝百萬

景美萬隆生活圈位於台北市最南邊，以新店溪、景美溪與台北縣為鄰，有河岸景觀優勢，綠地亦多；區塊內有捷運線行經，又有台北市主要幹道羅斯福路貫穿，與公館商圈連成一氣。綠地河景加上交通便捷，成本區房市最大動能。

景美為住商混合區塊，萬隆則為純住宅區，兩地房價差不多，區內首購與換屋兩族群各半，目前新推案價已躍過六字頭，還有特殊個案喊出每坪百萬元，房價可說是不斷攀升。

景美萬隆生活圈的學區頗佳，景美國中、景美國小都是傳統名校，萬隆的景興國中更是台北市十大明星學區之一，主因設備佳、教學觀念也新穎，在教育局評鑑中名列前茅，設籍熱門。

本區綠地多，有數十個公園，其中，景美河堤可直接沿腳踏車道騎到淡水，較大型的綠地還有景華公園與南區運動公園。

值得注意的是，景美多35年到40年的老公寓，萬隆公寓屋齡也都約30年，頗具都更前景，不少建商均關注，未來新推案將愈來愈多，也將帶動房價走揚。

如原僑興戲院的都更案，由岳泰建設整合成功，「變身」為台北市最高的摩天住宅大樓「岳泰峰範」，已完銷動工，每坪開出70萬至90萬元的高價；現正銷售中的「台大緣」亦為都更案。