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2024/11/22

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張金鶚：房市「非理性繁榮」 恐泡沫化

 2011/01/08

房市強強滾，政大地政系教授張金鶚昨天警告，房市已呈現「非理性繁榮」，第1季房價可能暴衝，但是房價下跌力道將愈來愈大，泡沫化問題也會愈來愈嚴重。

張金鶚是在政治大學主辦的「健全房地產市場」座談會中做以上表示。張金鶚說，台灣房地產好光景不如歐美來得持久，主要原因在於資訊不透明，業界報喜不報憂，造成消費者錯誤判斷與不合理現象。

張金鶚說，國內房價上漲，投資客是關鍵，政府追查投資客資金來源或課稅，有助於抑制房價；房產短期買進賣出的利潤很高，政府應課稅，不要讓投資房產變成全民運動的賺錢工具。

他表示，要查投機客其實蠻容易，國稅局可找到交易訊息，一般房產交易在地政事務所也有登記，聯徵中心可以查到貸款資訊，政府有必要殺雞儆猴，投資客如此因此拋售退場，合理化房價指日可待。

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