萬芳超市轉型 建公營出租住宅

台北市長郝龍斌昨前往文山區視察公有萬芳超級市場，他表示，萬芳超市周圍環境良好、近捷運，但因商圈移轉營運不善，99年度契約屆滿公開招標6次均流標，未來將轉型為公營出租住宅，並邀請知名建築師打造，有信心能得到在地民眾支持。

萬芳超市位於萬芳國宅社區內，為地上2層、地下1層的建物，78年興建完工，工程造價約825萬元。原出租給民營超市，但捷運萬芳社區站開通後，業者在捷運站周邊開設分店，加上民眾消費習慣改變，萬芳超市營收大幅減少，市府每年收益只有近6萬元，99年合約期滿前業者不願續租，招標6次全部都流標。

郝龍斌上午視察萬芳超市，聽取都市發展局局長丁育群、產業發展局市場處處長丁若亭簡報。他表示，萬芳超市未來將做更好的利用，規畫為地上9樓、地下2樓的公營出租住宅；其中，一樓作為商業用地，2樓至9樓提供90戶，主要開放給青年族群，初估104年完工。

提到租金，郝龍斌表示，市府非以營業為目的，依文山區租屋行情1萬3000元，扣除基本維修等費用，再打8折計算，一個月租金約1萬1000元；一樓設施作為服務社區居民，將開放哪些商店進駐，將與當地民眾再行討論。

依市場處資料，公營出租住宅造價2億2400萬元，每戶21坪，規畫為2房2廳，1樓開放便利超商、自助洗衣店、美容美髮業進駐，預定明年編列預算，後年動工，104年完工。

丁若亭表示，萬芳超市為鋼筋混凝土建物，依規定報廢年限為55年，興建至今僅22年，尚未達年限，但移做公營住宅使用，市府每年收益可達665萬，超過於原先收益，所以仍進行轉型。