北市有精華地 6.2億標地上權

台北市財政局昨（10）日公告大安區復興南路敦南派出所地上權開發案招標計畫，將首度採地上權設定50年、不一次賣斷土地的方式，底價為6.2億元，基地面積406坪，預計改建為12層樓，樓下為派出所，樓上則規劃為商辦，由於基地位於東區精華地段，已引發業者高度關注。

為了抑制台北市房價不斷飆漲，以及活化台北市市有土地，台北市長郝龍斌指示，未來北市市有地招標將改採不賣地、採設定地上權方案辦理，大安區敦南派出所改建案，就是郝龍斌指示下達後的第一個建案。

敦南派出所改建案位於台北市大安區復興南路1段與復興南路1段219巷交叉口，都市計畫使用分區屬於敦化南北路特定專用區（A區），土地面積共1,344平方公尺，平均容積率約520％，土地管理機關為警察局，現址委託民間經營平面停車場使用。

財政局指出，敦南派出所改建案規劃興建12層樓，由於派出所需求的樓地板面積僅有648坪，約佔總樓地板面積的17％，剩下的3,380坪樓地板面積，將由投資人依照都市計畫等相關法令規定使用。

根據都市計畫法規定，特定專用區不得蓋住宅、營業性浴室（含三溫暖）、視聽歌唱業、舞廳業、舞場業、酒家業、酒吧業、特種咖啡茶室業、電動玩具店、網咖及電腦網路遊戲業使用。儘管該基地不能蓋豪宅，但財政局說，可作商務旅館使用。

財政局長邱大展指出，敦南派出所改建案，市府除可收權利金6.2億元，另外每年可藉由房屋稅、土地租金（當期公告地價總值5％）等，每年多增加收入1,200萬元。

財政局公告指出，敦南派出所改建案權利金底價為6.2億元，以權利金公開競標最高出價者為得標人，得標人應在得標日次日起20日內，一次繳清權利金，市府將在99年9月27日下午5時截止投標收件，並在99年9月28日開標。