購屋轉贈 大台北、桃園最熱

調降遺贈稅後，有錢人將不動產作為資產配置一環，也助長不動產買氣。房仲業者統計今年全國贈與移轉棟數發現，今年1~8月平均每月贈與棟數近3千棟，比去年又多出220餘棟，再創歷史新高。最熱的區域為台北縣市與桃園縣。

金融海嘯後政府為救經濟，去年1月調降遺贈稅，從最高50%降為單一稅率10%，並大幅提高贈與免稅額至220萬元。住商不動產企研室主任徐佳馨表示，遺贈稅調降除吸引海外資金回流，由於透過購買不動產贈與子女，採遠低於市價的公告現值作為課稅基礎，節稅效果更佳，讓民眾更樂於購屋轉贈。

住商不動產統計去年全年全國「贈與棟數」即高達33256棟，較前年增加約1500棟，創歷史新高；今年持續升溫，1至8月全台贈與棟數已達23997棟，預估全年應可突破35000戶水準，可望再創新高。

若以每月平均數來看，2000年以來每月多在2300~2600棟間，去年降稅後跳升到2700棟，而今年前8月平均約達2999棟，有機會首度突破3000棟大關。而平均贈與面積達116.56平方公尺（約35坪），也是08年以來最高。

從各區域分析，大台北地區一枝獨秀，北市截至8月共5422棟，排名第一，北縣5249棟緊追在後，大台北即占全台贈與棟數的44%、將近5成。排名第三、四、五名者，分別為桃園縣、台中市及高雄市，顯示民眾大多選擇主要都會區住宅作為贈與。