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2024/12/04

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前八月北市中山交易量奪冠 內湖居次

 2010/10/16
根據台北市地政處統計，今年前8月買賣移轉棟數為4萬2348棟，以往居北市成交王的中山區，今年前8月仍穩坐成交量王的地位，不過後面快速竄起的內湖區，前8月也成交6205棟，僅落後於中山區270餘棟，至於第三名則是大安區，前8個月成交4617棟，雖然前三名排名變化不大，不過今年北市內湖區，頗有爭奪北市成交王的機會。

■ 中山大直、市區撐買氣

　　中山區大致可分為市區部份與大直部分，市區部分產品可選擇性多，加上生活機能成熟，地理位置佳，長期以來房市交易就相當穩定，至於大直地區則逐漸發展成為新的豪宅聚落，重劃區內未來還有一些大型的開發案，大直重劃區也呈現出不同的新面貌。整體來說，中山區的買氣穩定，今年仍穩坐台北市的成交王。

■ 內科拉抬內湖買氣 重劃區個案房價高

　　至於第二名的內湖區，近年因為捷運串聯市區，加上內科產業發展成熟，北市通勤上班族加上園區客層，對於內湖的住宅需求旺盛，帶動區域房價快速上漲，而重劃區內新的預售個案，開價每坪衝上70萬元，根據內政部不動產價格e點通統計，今年第2季內湖地區，以十分位法統計，第50分位的成交價格，每坪為37萬元，等於買個3房產品，總價至少就要千萬元。

　　而第三名的大安區，原本就是台北市的首善之區，平均房價也是全國之冠，成交量雖然不如中山區與內湖區，不過以台北市的房價來看，大安區成交量維持穩定，就算是表現不錯的成績。

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