市場發燒 拍價屢創新高

今年法拍市場交易發燒，其中又以帝寶最具戲劇性，上月底由投資大戶「劉媽媽」（劉月釵）之子俞昌哲以2.8億元的天價標下，每坪單價破200萬，但最終卻以棄標收場。

對此，法拍業者認為，可能因競爭者少，得標人認為出價太高，買貴了，要處理「不點交」物件相當繁瑣，再加上樹大招風，怕成查稅重點，才決定認賠保證金棄標。

台灣房屋不動產研究中心表示，在其他名宅類，十月，藝人張惠妹等名人住戶的北市知名豪宅「信義之星」進行法拍，權狀面積共156坪，底價2.4億元，不過由於每坪單價高達201萬元，以無人投標收場。市場人士指出，一拍底價超出行情太多，流標是意料中事。

五月，豪宅大本營北市仁愛路，屋齡達24年的舊名宅「仁愛百吉」大樓，有戶近90坪、底價7200萬、每坪單坪80.74萬的房子進行法拍，竟出現熱烈競標，得標價每坪百萬元，超越去年仁愛路鴻禧大樓每坪56萬元法拍價格的新紀錄。

八月，士林地方法院拍賣中山北路五段一戶30多年老公寓，由於底價854萬元、每坪27.46萬元低於周邊40多萬的行情，且近捷運站、有百貨商圈，也具都更機會，結果竟吸引200多人搶標，可能是法拍史上最多人搶標的紀錄。最後以1518萬、每坪48萬的高價脫標。

七月，三重新燕紡織廠土地法拍，面積1.58萬坪，底價73.99億。後雖只有味全食品一封標單投標，但投標金額101億6888萬8888元，遠比底價高出27.7億元，跳空開出跌破眾人眼鏡，也創法拍史上最高單筆金額及北縣土地單筆交易金額最高紀錄。