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2024/11/23

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北市房價高 不吃喝11年才買的起

 2010/12/25
台北市房價居高不下，房價所得比再創新高！根據最新調查，北市房價飆高，平均一坪42萬元，民眾要11年不吃不喝才能買到房子。房價所得比11.1倍，平均貸款負擔率43.8%創新高點，房貸族平均4成4薪水都在繳房貸，民眾荷包大失血。購屋負擔更加沈重。

■　北市越打越貴 投資客轉向桃竹

　　打房重點區域的台北市，房價反而越打越高!根據內政部營建署公布第三季住宅需求動向調查顯示，台北市平均購屋單價從上半年的38.3萬/坪，上漲到第三季的41.9萬/坪，平均總價也達到1,135萬元。另外全台房價所得比達到8倍，更是創下歷史新高。

　　根據調查發現，台灣六大都會區購屋平均總價為719萬，平均購屋單價21萬/坪，其中以台北市房價所得比最高，來到11.1倍，其次為台北縣的8.9倍。由於大台北房價持續看漲，投資比重減少，某種程度上達到政府抑制投資客的目的，但由於桃竹地區房價仍相對低廉，反而吸引更多的投資客進場。

■　薪水很難漲 房價會再漲

　　有高達6成的大台北新購屋民眾認為房價不合理。政治大學地政系教授張金鶚表示，第4季房價恐會持續上揚，在薪水不漲但房價大漲的情況下，台北市民購屋負擔將越來越重，對於台北高房價，他憂心未來房地產市場將泡沫化。

　　張金鶚認為市場持續低利率以及游資過多，是房價持續上揚主因，政府溫和打房，但投資客持有成本未明顯增加，打房成效有限。他希望政府應針對投資客下手，讓房價合理化，不要讓台灣變成「房地產投資島」。

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