6月北市買賣移轉減 大同區卻成長

台北市政府昨日公布6月不動產買賣移轉件數，較5月微幅衰退5.84％，比去年同期衰退20.2％。永慶房屋新聞中心經理李建興指出，雖然6月北市房價走跌，6月住宅均價每坪44.2萬，較5月均價每坪49.5萬下跌12％，但市場交易量並未隨著價格下跌而擴量成長，主因是目前買賣雙分對價格認知仍呈現拉鋸，屋主不願降價，買方更是不追價。

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示，5月股市不振，6月下旬央行宣布調控政策，讓北市買氣受到影響，南港、北投、萬華中槍，成交量衰退最明顯，大同、士林卻不減反增，躍進成長。

根據北巿府統計，與5月相較，6月各區買賣移轉件數，以南港、北投、萬華三區表現最差，其中南港衰退21.21％，北投減少18.47％，萬華萎縮18.46％，幅度最為明顯。在成長部分，以大同成長22.84％，士林區成長18.75％，表現最佳。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，雖然央行對投資客打房政策，是從4月分陸續展開，但第二季末房市買氣已可感受到央行政策壓力。

蘇啟榮表示，6月分買賣移轉件數減少，除了是市場價高量縮的自然調節之外，一方面反映央行政策奏效。如果央行持續嚴加管制，市場量能可能進一步量縮，價格將出現明顯修正。