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北市海砂屋都更 增值千萬

 2010/07/16
都更案已成為銀行搶手業務，在公營行庫紛紛投入後，民營銀行也不落人後，台北富邦銀行協助台北市內湖區海砂屋「聯邦合家歡社區吉祥區」都更，預估每戶住戶增值千萬元。

 

北富銀營建產業中心協理洪文興表示，由於大台北地區都更後具有較大的價差空間，在推動都更上較為省力，目前北富銀手中有約50件都更案，除了純粹更新的都更外，海砂屋、地震受災戶也是主要尋求都更的族群。

 

以「聯邦合家歡社區吉祥區」為例，土地面積827坪，原為地上5層住宅18棟，共計有90戶，在獲得海砂屋容積獎勵後，容積率增加53%，未來將興建為地上14層、地下2層的大樓，共計有141戶，除原有住戶外，還有51 戶可對外銷售。

 

洪文興指出，以目前當地新屋房價每坪新台幣40至50萬元計算，30坪的房屋扣除工程款，每戶住戶的屋價增值達千萬元水準。

 

對銀行而言，辦理都更案有包括信託手續費、利息收入及房貸收入等多元化穩定獲利來源，加上台北市空地不多，新成屋多需經由都更拆除舊屋後興建，因此具有輔導都更能力的銀行，都更業務相當具吸引力。

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