士林北投園區 下一個焦點

內湖科技園區目前已成為「摩登辦公區」代名詞，南港科技園區搭配南港交通建設也發展得如火如荼。串聯北市完整科技廊帶的北投士林科技園區，更是下一個吸睛焦點。

為串聯北市科技產業鏈帶，北投士林科技園區的加入勢在必行，北市府更將此案列為明年度重大招商案件之一。房產業者認為，該園區是繼內湖科技園區、南港經貿園區後，房價最具增值潛力的區域，加上周邊還有士林三寶的都更、大型開發案均持續進行，建商卡位態度積極，後勢相當被看好。

規畫中的北投士林科技園區，未來以生物科技、媒體、資訊、通訊等科技產業為主，總面積約194公頃。跟隨內科及南軟模式，預計未來完工後，可創造3.5萬個就業人口。

當地房仲業者指出，周邊指名度目前以捷運沿線最熱，分別為石牌、明德、芝山與士林生活圈，公寓每坪38～43萬元，2房總價700萬起。芝山生活圈因有百貨加持、商圈成熟，是北投士林科技園區周邊最高價區段，且多規畫大坪數住家，屋齡10年內，每坪約50～60萬元。

大聲行銷執行總監田大權說，士林夜市明年將搬遷，台北藝術中心將與花博大型開放空間連成一氣，形成大圓山綠帶，房價鐵漲。除北投士林科技園區外，還有「士林三寶」等議題，包括士林紙廠、新紡士林廠及士林電機等開發案，規模不亞於南港經貿園區台肥開發案。

這些具備老舊廠房開發題材，對附近房價產生加分效應，成為各方資金提前卡位的熱點。